1. Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là gì? hay còn gọi là xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng làm từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện, kế cả việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình làm. Còn lại tất cả công ty sẽ lo từ A đến Z đến khi hoàn thành và “chìa khóa trao tay” cho chủ nhà.

Ngoài ra, xây nhà trọn gói là dịch vụ mang đến nhiều lợi ích giúp bạn lên ngân sách phù hợp, tránh phát sinh ngoài dự kiến, lại tiết kiệm được thời gian, công sức, không phải lo lắng nhiều mà vẫn có thể sở hữu nhà đẹp.

Dịch vụ xây nhà trọn gói mà TẬP ĐOÀN NAM PHAN (NAM PHAN GROUP) cung cấp bao gồm:

• MIỄN PHÍ xin giấy phép xây dựng
• MIỄN PHÍ Bản vẽ thiết kế nhà
• MIỄN PHÍ thiết kế theo PHONG THỦY Bát Trạch.
• Xây dựng nhà phần thô
• Xây dựng nhà phần hoàn thiện
• Thi công nội thất
• Hoàn công xây dựng

2. Lợi ích khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

Nhà thầu trọn gói là người hiểu rõ nhất diện tích, vị trí, lô đất, để từ đó thiết kế phát huy tối đa công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ phù hợp với thực tế khi thi công. Bạn sẽ được cung cấp trọn gói cả công nhân và vật tư từ phần móng đến khi hoàn thiện và lắp đặt thiết bị. Đúng như tên gọi “chìa khóa trao tay”, bạn chỉ cần nhận chìa khóa và đến ở.

• Được nhận tư vấn miễn phí tại nhà bởi các Kiến trúc sư, Kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm
• Chi phí xây nhà trọn gói luôn hợp lý.
• Đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình
• Được phục vụ bởi các đội thợ lành nghề và các cán bộ kỹ thuật chuyên nghiệp.
• Bảo hành 10 năm kết cấu, 2 năm thấm dột.
• Được thiết kế kiến trúc miễn phí bởi đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của TẬP ĐOÀN NAM PHAN (NAM PHAN GROUP) là giải pháp tuyệt vời giúp bạn tiết kiệm thời gian cho mình. Bạn sẽ trải nghiệm cảm giác thảnh thơi và tận hưởng trọn vẹn niềm vui khi ở trong ngôi nhà mới mà không phải lo lắng về sức khỏe.

3. Giá xây nhà trọn gói.

Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói tại Phú Yên và các tỉnh lân cận.

Nhu cầu nhà ở trong năm gần đây tăng vọt hơn so với những năm trước. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói và tìm kiếm thông tin về dịch vụ xây nhà trọn gói PHÚ YÊN và các tỉnh lân cận cho năm? Bạn cần một bảng giá xây nhà trọn gói năm để có thể lựa chọn phương án và công ty xây nhà trọn gói uy tín tại PHÚ YÊN phù hợp cho gia đình mình? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết, rõ ràng nhất cho bạn.

• Đơn giá xây nhà trọn gói (gói cơ bản): 5.000.000đ /m2 – 6.000.000đ /m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói (gói khá): 6.000.000đ /m2 – 7.000.000đ /m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói (gói cao cấp): 8.000.000đ m2 – 12.000.000đ /m2

Lưu ý: Bảng báo giá xây nhà trọn gói được cập nhật mới nhất theo thời điểm, chính vì thế theo dõi hoặc liên hệ với xây dựng laco để nhận được bảng giá mới nhất, chi tiết nhấ

4. Xây Nhà Trọn Gói Bao Gồm Những Gì?

Chúng tôi hiểu rằng xây dựng nhà là một quyết định quan trọng và có ý nghĩa lớn đối với mỗi gia đình. Với sự kết hợp giữa chất lượng hàng đầu và giá cả hợp lý, chúng tôi mong muốn đem đến cho khách hàng những giải pháp xây dựng nhà trọn gói chất lượng cao, đáng tin cậy và đáp ứng được mọi nhu cầu của họ. Xây nhà trọn gói sẽ giải quyết cho chủ nhà tất cả những hạn mục sau:

- Hạng Mục Thiết Kế

1. Bộ hồ sơ xin phép xây dựng
2. Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc
3. Bộ hồ sơ thiết kế thi công
4. Bộ hồ sơ kết cấu điện nước ME – Phối cảnh 3D mặt tiền và nội thất
5. Phối cảnh 3D nội thất

- Hạng Mục Thi Công Phần Thô

Thi công phần thô (Bao gồm cả nhân công và vật tư) theo đúng bản vẽ thiết kế bao gồm:

• Thi công bê tông cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại,  hố ga, cầu thang, giếng trời
• Xây và trát tường nhà
• Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm trần, âm sàn, bao gồm dây diện, ống luồn, hộp đầu nối, đế âm, dây điện thoại, dây mạng internet, dây truyền hình cáp
• Lắp đặt hệ thống ống thoát nước âm tường, âm trần, âm sàn

Nhân công thi công một số hạn mục hoàn thiện

• Lát gạch nền, ốp tường WC, đắp phào chỉ…

- Hạng Mục Thi Công Hoàn Thiện

Mặt Tiền: Đá ốp trang trí, vật liệu trang trí, lam và khung sắt trang trí, lan can…

Nền Nhà: Vật liệu ốp lát, len chân tường, sàn gỗ

Cửa: Cửa nội thất và cửa ngoại thất

Sơn: Bả matic và sơn toàn bộ nhà

Chống Thấm: Chống thấm WC, sàn mái, tường ngoài nhà, bồn hoa, ban công

 Thiết Bị Vệ Sinh & Thiết Bị Điện ME: Thiết bị vệ sinh, thiết bị thông minh (nếu có), ống điều hòa, bồn nước

Trần: Trần thạch cao, trần ốp trang trí… 

Cầu Thang: Mặt đá, mặt gỗ cầu thang, mặt đứng cầu thang, lan can cầu thang và tay vin cầu thang

Sân Trước Và Sân Sau: Cổng mặt tiền, khung bảo vệ, gạch/ đá ốp lát, tấm poly che mưa nếu có…

Giếng Trời: Khung bảo vệ, kính cường lực, của lấy gió

- Hạng Mục Thi Công Nội Thất

Phòng Khách: Sofa, bàn sofa, kệ tivi, vách trang trí, trần trang trí, vách ngăn, tủ dưới gầm cầu thang, màn rèm…
 
Bếp: Tủ bếp trên, tủ bếp dưới, đá bếp, kính nhiệt, led chiếu sáng, phụ kiện bếp (kệ xong, kệ chén bát, kệ di dộng, kệ gốc, kệ đa năng, tay nâng) bàn ăn, ghế ăn, kệ treo trang trí…
 
Phòng WC: Gương, tủ, lavabo, kệ trang trí, kệ giặt phơi
 
Phòng Ngủ: Giường, tủ, quần áo, bàn trang điểm, bàn học, ghế, kệ tivi, kệ trang trí, vách trang trí, màn rèm…
 
Phòng Sinh Hoạt Chung: Bàn, ghế, kệ treo, giá sách…
 
Phòng thờ: Bàn thờ, trần thờ, vách trang trí…

5. Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói 2025

Cách 1: Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Theo m2 Sàn

Chi phí xây nhà trọn gói = Đơn giá xây nhà x Diện tích sàn xây dựng

Trong đó:

+ Diện tích xây dựng tính theo mét vuông, theo quy mô xây dựng của ngôi nhà bạn

+ Đơn giá xây dựng: tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của bạn sẽ có nhiều gói cho bạn lựa chọn từ 5.000.000 đồng/ m2 – 12.000.000 đồng/ m2.

Cách tính giá xây dựng nhà theo m2 là phương pháp tính chi chi phí xây nhà được các nhà thầu áp dụng nhiều nhất hiện nay. Hiểu được cách tính giá này, bạn sẽ ước lượng được mức tài chính phải chi trả cho việc xây nhà của mình để có thể chủ động dự trù nguồn tiền cũng như lựa chọn được các hạng mục xây dựng – vật tư xây dựng phù hợp với tài chính thực tế của mình.

Về bản chất, cách tính giá xây dựng nhà theo m2, là cách lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng tương ứng. Tổng diện tích xây dựng không phải chỉ gồm diện tích sàn, mà còn bao gồm diện tích phần móng, diện tích sàn của các tầng, diện tích mái, diện tích tầng hầm. Và để ước tính được chi phí xây dựng nhà, thì bạn cần tính được chính xác diện tích xây dựng của công trình.

Cách 2: Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Theo Bóc Tách Khối Lượng (Dự Toán Chi Tiết)

Căn cứ vào bản vẽ để bóc tách cụ thể từng khối lượng công việc, từng hạng mục thi công để có tổng chi phí.

Dự kiến tính toán giá trị dự án trước khi thi công xây dựng dự án. Xác định dự đoán giá trị dự án của sản phẩm xây dựng từ bản vẽ thiết kế và các số liệu định mức, đơn giá, báo giá vật liệu, dịch vụ có liên quan.

Dự toán xây dựng công trình dự toán được lập cho từng hạng mục công trình xây dựng. Giúp chủ đầu tư dự kiến số tiền sẽ phải chi để có được công trình hoặc hạng mục công trình mà mình mong muốn. Xác định một căn cứ để xét chọn nhà thầu, thương thảo ký kết hợp đồng, sau đó sử dụng làm căn cứ để thẩm tra, quyết toán. Là tài liệu quan trọng gắn liền với thiết kế cho biết chi phí xây dựng công trình, cơ sở để chủ đầu tư và nhà thầu lập kế hoạch cho chính mình.
==> Thông thường, đến với TẬP ĐOÀN NAM PHAN bạn sẽ được Thiết kế sơ bộ trước khi có báo giá chi tiết. Vì để tránh tính trạng phát sinh khi Báo giá theo CÁCH 1 ở trên.

*** Ưu Điểm Và Nhược Điểm Của 02 Cách Tính Giá Xây Nhà Trọn Gói Là Gì?

- Tính giá theo m2 sàn có ưu điểm là nhanh, dễ hình dung, dễ hiểu. Nhược điểm là thiếu chính xác (80%), dung sai lớn dễ phát sinh trong quá trình thi công.

- Tính giá theo dự toán có ưu điểm là chính xác về mặt khối lượng, dễ quản lý và kiểm soát KHÔNG phát sinh trong quá trình thi công. Khi có bảng dự toán này chủ nhà có thể HOÀN TOÀN KIỂM SOÁT ĐƯỢC CHI PHÍ THI CÔNG CỦA CÔNG TRÌ

6. Phương Pháp Tính Diện Tích Thi Công

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3 …, sân thượng có mái che)
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (gồm : sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).
• Mái BTCT tính 50% diện tích.
• Mái Tole tính 30% diện tích  – Tính theo mặt nghiêng
• Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích – tính theo mặt bằng nghiêng.
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo  mặt nghiêng.
• Sân trước và sân sau tính 50% diện tích ( trong trường hợp sân trước và sân sau có móng- đài cọc- đà kiềng tính 70% diện tích).
• Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
• Ô trống trong nhà có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
• Giải pháp thi công Móng Băng (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
• Giải pháp thi công Móng Cọc (không bao gồm cọc BTCT), phần móng tính 30% diện tích tầng trệt. Nếu đổ BT sàn trệt, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
• Giải pháp thi công Móng Bè (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
• Giải pháp thi công Móng Đơn (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng không tính thêm .

=> Ví dụ như sau:

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2, Mái Bê tông cốt thép. 

- Diện tích tính giá xây nhà 2 tầng 100m2.

+ Móng đơn = 20% x diện tích = 20% x 100m2 = 20m2.    
+ Tầng 1 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.    
+ Tầng 2 = 100% x diện tích = 100% x 100m2 = 100m2.    
+ Mái BTCT = 50% x diện tích = 50% x 100m2 = 50m2    
=> Tổng diện tích tính giá = 270m2

- Đơn giá xây dựng theo m2

+ Chi phí thi công móng đơn: đã có trong đơn giá xây dựng

+ Đơn giá xây dựng phần thô: 3,5 triệu đồng/m2.    
+ Đơn giá xây nhà trọn gói: 5,5 triệu đồng/m2.    
+ Chi phí xây dựng phần thô = 270m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 945.000.000 triệu đồng.    
+ Chi phí xây nhà trọn gói = 270m2 x 5,5 triệu đồng/m2 = 1.485.000.000 triệu đồng.

TẬP ĐOÀN NAM PHAN (NAM PHAN GROUP) – Top 5 Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín nhất tại PHÚ YÊN Và Các Tỉnh Lân Cận 

Thi Công Hơn 70 Công Trình Mỗi Năm? Vậy làm cách nào để NAM PHAN GROUP Kiểm Soát Chất Lượng?

Các công trình của xây dựng NAM PHAN GROUP đều được thi công dựa trên quy trình thi công mà NAM PHAN GROUP đã viết dựa trên nhiều năm kinh nghiệm và hơn 400 tổng công trình đã xây dựng. Với năng lực lõi “Tuân Thủ Quy Trình”, “Nhất Quán Về Chất Lượng” Nên 100% công trình NAM PHAN GROUP thi công theo quy trình. Và một công tác để kiểm soát chất lượng không thể thiếu đó là nghiệm thu theo thực tế, sau mỗi công tác chủ đầu tư sẽ cùng bộ phận giám sát của công ty cùng nhau tham gia nghiệm thu thực tế tại công trình để chủ nhà có thể biết và kiểm soát công trình.

Nếu công trình không đạt chuẩn trong Quá Trình Nghiệm Thu, chủ nhà có quyền yêu cầu chỉnh sửa hoặc bổ sung để đảm bảo rằng công trình hoàn thành đúng theo yêu cầu ban đầu.